Продажа: Дом 58м², 2-этажный, участок 7 сот.

13 800 000 ₽ 238 000 ₽ за м²

мкр. Восточный, Киово 109

Телефон: показать телефон

Собственник, 01.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Собственник срочно продаёт земельный участок с уютным домом без арестов и залогов.

Местоположение:
кадастровый номер 50:41:0010106:422
в частном секторе г. Лобня, ул. Киово
идеальное расположение для организации бизнеса, проживания или отдыха, с возможностью расширения инфраструктуры.

Преимущества:
Возможность коммерческого использования земли и дома поменять ВРИ согласно ГПЗУ;
Отличная транспортная доступность и близость к ключевым магистралям;
Удобства для размещения отапливаемого гаража - складских помещений или частного жилья;

Наличие коммуникаций:
- электричество 15 кВт,
- газ на отопление газовый котел 35 кВт (возможно сделать пристройку дома или гаража и отапливать примерно не менее 350 м.кв. согласно мощности котла
(1 кВт=10 м.кв. расчет из Мособлгаз.))
- газовая плита 5 кВт
- канализация септик
- ХВС вода от соседа по счётчику, или централизованной водой.

Участок не попал в охранную зону озера Киево (300 метров от края воды - запрет на строительство);
Участок не попал в охранную зону аэропорта Шереметьево (зона 7.1- запрет на строительство);

Дом: просторный дом общей площадью 58 кв.м, построенный из качественных материалов, идеально подходящий для коммерческой деятельности либо комфортной семейной жизни.

Земельный участок: ухоженная территория площадью 6,79.
- для большей эффективности на участка стоят 2-е откатных ворот
- согласно ГПЗУ (пятну застройки) есть возможнось реконструкции дома в:
1-м этаже 250 м.кв.
2-х этажах 500 м.кв.
Этот вариант станет отличным решением для тех, кто ищет стабильные инвестиции и широкие возможности для развития своего бизнеса

- готов рассмотреть Ваши варианты, предложения,
торг реальному покупателю возможен